房子漏水漏到楼下了怎么办

房子漏水需及时处理，避免损失扩大。依据《物权法》等相关法律，漏水责任需根据原因判定，自身原因需自负，他人原因需其赔偿，房屋问题需开发商或物业负责。不及时处理可能导致楼下财物损失，甚至引发邻里纠纷。
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房子漏水常见处理方式有自行修复、要求赔偿或找开发商物业。判断漏水原因后，若是自身问题则自行修复；若是他人责任，可协商赔偿或诉讼；若是房屋质量问题，质保期内找开发商，过期则自行处理或寻求物业帮助。
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房子漏水需分情况处理。自身原因：立即维修，避免损失扩大。他人原因：先协商赔偿，不成则起诉。房屋问题：质保期内找开发商维修，过期则自费或找物业协助处理，同时保留证据以备后续可能的需求。