社区能与物业签订服务合同吗

社区不能直接与物业签订服务合同。依据《民法典》规定，服务合同应由建设单位或业主委员会与物业服务人签订，对业主有法律约束力。若社区擅自签订，可能导致合同无效，引发纠纷及法律后果。
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常见处理方式是建设单位或业主委员会与物业签订服务合同。选择依据法律规定签订，确保合同有效性和对业主的约束力，避免社区直接签订带来的法律风险。
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社区不能签物业合同。具体操作：1. 若为新建小区，由建设单位与物业服务人签订前期服务合同；2. 小区成立后，由业主委员会代表业主与物业服务人签订正式服务合同；3. 社区在其中起协调作用，但不直接参与合同签订，以确保合同符合法律规定。