如何处理六层楼楼顶的漏水现象？

首先，处理六层楼楼顶漏水需先拍照保留证据，并确定漏水责任人。依据相关法律法规，如《物业管理条例》等，房屋漏水责任需明确界定，《物权法》规定业主对建筑物共有部分有维护义务。不及时处理可能导致漏水加剧，影响房屋安全与使用。接着，根据《物权法》及相关规定，楼顶作为共有部分，其维护与修缮需全体业主共同负责。漏水原因需由专业人员检查确定，明确责任人。若责任在物业、开发商或邻居，可依法要求其赔偿损失。延误处理将可能导致房屋结构受损，甚至引发安全隐患。
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处理楼顶漏水常见方式有：拍照留证、请专业人员检查、与责任人协商赔偿。法律上，依据《合同法》及《物业管理条例》，当事人应首先保留证据，然后请专业人员判断漏水原因，并依据合同或法规确定责任人。《合同法》规定，因违约造成损失应赔偿。选择处理方式时，需综合考虑漏水原因、责任划分及赔偿能力，合理合法地维护自身权益。
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处理楼顶漏水需分情况操作：1.若为房屋质量问题，依据《建筑工程质量管理条例》，应联系开发商维修并赔偿；2.若为物业维护不当，根据《物业管理条例》，要求物业及时修复并承担损失；3.若为邻居原因，依据《物权法》，与邻居协商赔偿，或提起民事诉讼。每种情况均需先拍照保留证据，再依法处理。