开发商承诺的小院，若符合规划且写入合同，则合法。依据《商品房买卖合同司法解释》，开发商对房屋及设施的说明和允诺，若具体确定并影响合同订立及房价，应视为合同内容，违反则需承担违约责任。不及时处理可能导致购房者权益受损，如小院被拆除或无法交付。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商承诺小院需确认。操作：1. 查验小院是否在规划内，并写入合同；2. 如未兑现，先与开发商协商，要求履行或赔偿；3. 协商不成，收集证据，如宣传资料、合同等；4. 向法院起诉，依据《商品房买卖合同司法解释》维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商承诺小院问题，常见处理方式有协商、诉讼。首先应尝试与开发商协商，要求履行承诺或赔偿；协商无果时，可向法院提起诉讼，依据相关法律法规维护自身权益。选择处理方式时，需考虑证据充分性、诉讼成本及时间成本。
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